Huiswaardemeter
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda

Woningwaarde Papaverstraat 31

2803AK Gouda

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.977
+5,8%
[ € 390.700 – € 497.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.368[ € 433.995 – € 479.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Papaverstraat 31 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 443.977 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.415Sinds mei +0,5%
+€ 24.42612 maanden +5,8%
+€ 6.63412 mnd vs. NL +1,6%
Papaverstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.977 voor Papaverstraat 31 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papaverstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 443.977.

Verwachte verkoopprijs Papaverstraat 31
€ 457.368[ € 433.995 – € 479.679 ]
Verkoper houdt over€ 451.087−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.665+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papaverstraat 31 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Papaverstraat 31
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 430.978[ € 409.429 – € 452.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 492.288[ € 240.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papaverstraat 31 adviseren wij in een bod van € 457.368, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 430.978 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.977+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.368+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.236+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papaverstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 430.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papaverstraat 31 in Gouda bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 443.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papaverstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.977
Verwachte verkoopprijs€ 457.368
Verwachte vraagprijs€ 430.978
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 285.971
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 576.369
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 463.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.977 ligt Papaverstraat 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Papaverstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papaverstraat 31 in Gouda.

Wat is Papaverstraat 31 in Gouda waard?
Papaverstraat 31 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.977 (bandbreedte € 390.700 – € 497.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papaverstraat 31 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Papaverstraat 31 in Gouda is in juni 2026 € 430.978 (bandbreedte € 409.429 – € 452.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Papaverstraat 31 in Gouda?
Voor Papaverstraat 31 adviseren wij een bod van € 457.368 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papaverstraat 31 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Papaverstraat 31 in Gouda bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papaverstraat 31 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papaverstraat 31 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.426) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papaverstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Papaverstraat 31 ligt rond € 443.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papaverstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Papaverstraat 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.