Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenheuvel 47

2803DZ Gouda

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.783
+6,8%
[ € 285.809 – € 363.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.358[ € 298.640 – € 330.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.554[ € 318.350 – € 351.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenheuvel 47 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.783 (€ 5.698 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,5%
+€ 20.57512 maanden +6,8%
+€ 8.79012 mnd vs. NL +2,9%
Groenheuvel 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.783 voor Groenheuvel 47 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenheuvel 47 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.554. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 324.783.

Verwachte verkoopprijs Groenheuvel 47
€ 335.554[ € 318.350 – € 351.861 ]
Verkoper houdt over€ 330.613−€ 4.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.415+€ 8.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenheuvel 47 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Verwachte vraagprijs Groenheuvel 47
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 314.358[ € 298.640 – € 330.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.239 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenheuvel 47 adviseren wij in een bod van € 335.554, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.358 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.783+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.554+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.332+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenheuvel 47 zal in bij een vraagprijs van € 314.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenheuvel 47 in Gouda bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 324.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.588
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 571.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenheuvel 47

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.783
Verwachte verkoopprijs€ 335.554
Verwachte vraagprijs€ 314.358
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenheuvel 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Goudse Poort willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Groenheuvel 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenheuvel 47 in Gouda.

Wat is Groenheuvel 47 in Gouda waard?
Groenheuvel 47 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.783 (bandbreedte € 285.809 – € 363.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenheuvel 47 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Groenheuvel 47 in Gouda is in oktober 2026 € 314.358 (bandbreedte € 298.640 – € 330.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenheuvel 47 in Gouda?
Voor Groenheuvel 47 adviseren wij een bod van € 335.554 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenheuvel 47 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Groenheuvel 47 in Gouda bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.588 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenheuvel 47 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenheuvel 47 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenheuvel 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Groenheuvel 47 ligt rond € 324.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenheuvel 47?
Huishoudens in de buurt van Groenheuvel 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.