Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 8

2803HB Gouda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.242
+5,8%
[ € 333.733 – € 424.751 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.535[ € 369.982 – € 408.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 8 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.242 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.063Sinds mei +0,5%
+€ 20.86412 maanden +5,8%
+€ 5.66712 mnd vs. NL +1,6%
Dreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.242 voor Dreef 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.535. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.242.

Verwachte verkoopprijs Dreef 8
€ 391.535[ € 369.982 – € 408.928 ]
Verkoper houdt over€ 385.978−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.516+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.978

Wat is de vraagprijs?

Dreef 8 in Gouda staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Vraagprijs Dreef 8
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 392.455[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 8 adviseren wij in een bod van € 391.535, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.242+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.535+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.112+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 8 in Gouda bedragen € 1.958 per maand bij een woningwaarde van € 379.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.242
Verwachte verkoopprijs€ 391.535
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 289.929
Straatbeeld van Hugo de Vrieslaan 120, 2803JM Gouda
Hugo de Vrieslaan 120
1972 · 68 m²
€ 285.971
Straatbeeld van Wilde Wingerdlaan 12, 2803WC Gouda
Wilde Wingerdlaan 12
1971 · 139 m²
€ 576.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.242 zit Dreef 8 in het middensegment van Boerhaavekwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 8 in Gouda.

Wat is Dreef 8 in Gouda waard?
Dreef 8 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.242 (bandbreedte € 333.733 – € 424.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de vraagprijs van Dreef 8 in Gouda?
Dreef 8 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 8 in Gouda?
Voor Dreef 8 adviseren wij een bod van € 391.535 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 8 in Gouda bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 8 ligt rond € 379.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 8?
Huishoudens in de buurt van Dreef 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.