Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 138

2803HE Gouda

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.758
+6,8%
[ € 291.067 – € 370.449 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.325[ € 324.064 – € 358.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 138 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.758 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.799Sinds september +0,5%
+€ 20.95412 maanden +6,8%
+€ 8.95212 mnd vs. NL +2,9%
Dreef 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.758 voor Dreef 138 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 138 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.325. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.758.

Verwachte verkoopprijs Dreef 138
€ 341.325[ € 324.064 – € 358.176 ]
Verkoper houdt over€ 336.320−€ 5.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.302+€ 8.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.320

Wat is de vraagprijs?

Dreef 138 in Gouda staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.678 per m².

Vraagprijs Dreef 138
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.678[ € 3.494 – € 3.862 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 138 adviseren wij in een bod van € 341.325, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.758+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.325+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.391+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 138 zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 138 in Gouda bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 330.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 138

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.758
Verwachte verkoopprijs€ 341.325
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 6, 2803HB Gouda
Dreef 6
1967 · 87 m²
€ 326.752
Straatbeeld van Ronsseweg 339, 2803ZD Gouda
Ronsseweg 339
1967 · 89 m²
€ 326.918
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dreef 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreef 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 138 in Gouda.

Wat is Dreef 138 in Gouda waard?
Dreef 138 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.758 (bandbreedte € 291.067 – € 370.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de vraagprijs van Dreef 138 in Gouda?
Dreef 138 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 138 in Gouda?
Voor Dreef 138 adviseren wij een bod van € 341.325 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 138 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 138 in Gouda bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 138 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 138 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 138 ligt rond € 330.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 138?
Huishoudens in de buurt van Dreef 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.