Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleulandweg 138

2803HH Gouda

87 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.106
+6,8%
[ € 309.853 – € 394.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.961[ € 323.913 – € 358.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.615[ € 344.967 – € 381.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleulandweg 138 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.106 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.915Sinds september +0,5%
+€ 22.30612 maanden +6,8%
+€ 9.52912 mnd vs. NL +2,9%
Bleulandweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.106 voor Bleulandweg 138 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleulandweg 138 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.615. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 352.106.

Verwachte verkoopprijs Bleulandweg 138
€ 363.615[ € 344.967 – € 381.280 ]
Verkoper houdt over€ 358.365−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.037+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleulandweg 138 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Bleulandweg 138
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 340.961[ € 323.913 – € 358.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleulandweg 138 adviseren wij in een bod van € 363.615, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.961 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.106+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.615+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.796+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleulandweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 340.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleulandweg 138 in Gouda bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 352.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleulandweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.106
Verwachte verkoopprijs€ 363.615
Verwachte vraagprijs€ 340.961
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 6, 2803HB Gouda
Dreef 6
1967 · 87 m²
€ 326.752
Straatbeeld van Ronsseweg 339, 2803ZD Gouda
Ronsseweg 339
1967 · 89 m²
€ 326.918
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleulandweg 138 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bleulandweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleulandweg 138 in Gouda.

Wat is Bleulandweg 138 in Gouda waard?
Bleulandweg 138 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.106 (bandbreedte € 309.853 – € 394.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleulandweg 138 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bleulandweg 138 in Gouda is in oktober 2026 € 340.961 (bandbreedte € 323.913 – € 358.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleulandweg 138 in Gouda?
Voor Bleulandweg 138 adviseren wij een bod van € 363.615 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleulandweg 138 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bleulandweg 138 in Gouda bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleulandweg 138 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleulandweg 138 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleulandweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bleulandweg 138 ligt rond € 352.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleulandweg 138?
Huishoudens in de buurt van Bleulandweg 138 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.