Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleulandweg 440

2803HR Gouda

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.235
+6,8%
[ € 292.367 – € 372.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.723[ € 305.637 – € 337.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.091[ € 325.503 – € 359.767 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleulandweg 440 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.235 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds september +0,5%
+€ 21.04712 maanden +6,8%
+€ 8.99112 mnd vs. NL +2,9%
Bleulandweg 440
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.235 voor Bleulandweg 440 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleulandweg 440 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.091. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.235.

Verwachte verkoopprijs Bleulandweg 440
€ 343.091[ € 325.503 – € 359.767 ]
Verkoper houdt over€ 338.067−€ 5.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.103+€ 9.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleulandweg 440 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Verwachte vraagprijs Bleulandweg 440
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 321.723[ € 305.637 – € 337.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleulandweg 440 adviseren wij in een bod van € 343.091, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.723 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.235+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.091+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.246+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleulandweg 440 zal in bij een vraagprijs van € 321.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleulandweg 440 in Gouda bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 332.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.625
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleulandweg 440

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte11 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.235
Verwachte verkoopprijs€ 343.091
Verwachte vraagprijs€ 321.723
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 6, 2803HB Gouda
Dreef 6
1967 · 87 m²
€ 326.752
Straatbeeld van Ronsseweg 339, 2803ZD Gouda
Ronsseweg 339
1967 · 89 m²
€ 326.918
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleulandweg 440 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleulandweg 440

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleulandweg 440 in Gouda.

Wat is Bleulandweg 440 in Gouda waard?
Bleulandweg 440 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.235 (bandbreedte € 292.367 – € 372.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleulandweg 440 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Bleulandweg 440 in Gouda is in oktober 2026 € 321.723 (bandbreedte € 305.637 – € 337.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleulandweg 440 in Gouda?
Voor Bleulandweg 440 adviseren wij een bod van € 343.091 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleulandweg 440 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Bleulandweg 440 in Gouda bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.625 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleulandweg 440 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleulandweg 440 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleulandweg 440?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Bleulandweg 440 ligt rond € 332.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleulandweg 440?
Huishoudens in de buurt van Bleulandweg 440 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.