Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hensbeeksingel 246

2803LM Gouda

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.432
+6,8%
[ € 362.940 – € 461.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.823[ € 377.932 – € 417.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.833[ € 401.364 – € 443.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.432 (€ 3.784 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,5%
+€ 26.12812 maanden +6,8%
+€ 11.16212 mnd vs. NL +2,9%
Anna van Hensbeeksingel 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.432 voor Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.833. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.432.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hensbeeksingel 246
€ 424.833[ € 401.364 – € 443.612 ]
Verkoper houdt over€ 418.910−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.480+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van Hensbeeksingel 246
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 397.823[ € 377.932 – € 417.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.467 – € 3.832 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hensbeeksingel 246 adviseren wij in een bod van € 424.833, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.823 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.432+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.833+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.075+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hensbeeksingel 246 zal in bij een vraagprijs van € 397.823 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 412.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.017
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hensbeeksingel 246

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.432
Verwachte verkoopprijs€ 424.833
Verwachte vraagprijs€ 397.823
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 64, 2803LJ Gouda
Anna van Hensbeeksingel 64
1977 · 86 m²
€ 362.884
Straatbeeld van Anna van Hensbeeksingel 213, 2803LT Gouda
Anna van Hensbeeksingel 213
1977 · 86 m²
€ 392.470
Straatbeeld van Ronsseweg 339, 2803ZD Gouda
Ronsseweg 339
1967 · 89 m²
€ 326.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.432 ligt Anna van Hensbeeksingel 246 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerhaavekwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Hensbeeksingel 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda.

Wat is Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda waard?
Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.432 (bandbreedte € 362.940 – € 461.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda is in oktober 2026 € 397.823 (bandbreedte € 377.932 – € 417.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda?
Voor Anna van Hensbeeksingel 246 adviseren wij een bod van € 424.833 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.017 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 246 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.128) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hensbeeksingel 246 ligt rond € 412.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hensbeeksingel 246?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 246 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.