Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van Hensbeeksingel 53

2803LP Gouda

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.165
+5,8%
[ € 355.665 – € 452.665 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.266[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.165 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds mei +0,5%
+€ 22.23612 maanden +5,8%
+€ 6.04012 mnd vs. NL +1,6%
Anna van Hensbeeksingel 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.165 voor Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.266. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 404.165.

Verwachte verkoopprijs Anna van Hensbeeksingel 53
€ 417.266[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 411.426−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.761+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.426

Wat is de vraagprijs?

Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Vraagprijs Anna van Hensbeeksingel 53
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 392.455[ € 275.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van Hensbeeksingel 53 adviseren wij in een bod van € 417.266, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.165+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.266+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.129+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van Hensbeeksingel 53 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 404.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van Hensbeeksingel 53

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.165
Verwachte verkoopprijs€ 417.266
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 221, 2803ZB Gouda
Ronsseweg 221
1985 · 66 m²
€ 289.929
Straatbeeld van Jan van Riebeecklaan 16, 2803WN Gouda
Jan van Riebeecklaan 16
1978 · 130 m²
€ 463.717
Straatbeeld van Heuvellaan 3b, 2803DT Gouda
Heuvellaan 3b
1982 · 100 m²
€ 411.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.165 ligt Anna van Hensbeeksingel 53 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boerhaavekwartier. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van Hensbeeksingel 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda.

Wat is Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda waard?
Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.165 (bandbreedte € 355.665 – € 452.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de vraagprijs van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda?
Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda?
Voor Anna van Hensbeeksingel 53 adviseren wij een bod van € 417.266 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van Hensbeeksingel 53 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Anna van Hensbeeksingel 53 ligt rond € 404.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van Hensbeeksingel 53?
Huishoudens in de buurt van Anna van Hensbeeksingel 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.