Huiswaardemeter

Woningwaarde Golda 455

2803LZ Gouda

Te koop
86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.401
+6,8%
[ € 457.953 – € 582.849 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.484[ € 503.946 – € 556.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Golda 455 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.401 (€ 6.051 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds september +0,5%
+€ 32.96812 maanden +6,8%
+€ 14.08412 mnd vs. NL +2,9%
Golda 455
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.401 voor Golda 455 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Golda 455 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.484. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.401.

Verwachte verkoopprijs Golda 455
€ 538.484[ € 503.946 – € 556.992 ]
Verkoper houdt over€ 531.311−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.404+€ 12.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.311

Wat is de vraagprijs?

Golda 455 in Gouda staat in te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.808 per m².

Vraagprijs Golda 455
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.808[ € 5.518 – € 6.099 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Golda 455 adviseren wij in een bod van € 538.484, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.401+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.484+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.408+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Golda 455 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Golda 455 in Gouda bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 520.401. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Golda 455

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.401
Verwachte verkoopprijs€ 538.484
Vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Golda 455 valt met een geschatte woningwaarde van € 520.401 duidelijk in het hogere segment van De Goudse Poort. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Golda 455

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Golda 455 in Gouda.

Wat is Golda 455 in Gouda waard?
Golda 455 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.401 (bandbreedte € 457.953 – € 582.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de vraagprijs van Golda 455 in Gouda?
Golda 455 in Gouda staat in oktober 2026 te koop voor € 499.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Golda 455 in Gouda?
Voor Golda 455 adviseren wij een bod van € 538.484 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Golda 455 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Golda 455 in Gouda bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.401 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Golda 455 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Golda 455 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Golda 455?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Golda 455 ligt rond € 520.401. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Golda 455?
Huishoudens in de buurt van Golda 455 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.