Huiswaardemeter

Woningwaarde Harderwijkweg 4

2803PW Gouda

64 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.903
+6,8%
[ € 304.395 – € 387.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.768[ € 318.030 – € 351.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.409[ € 339.338 – € 375.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Harderwijkweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.903 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.881Sinds september +0,5%
+€ 21.91312 maanden +6,8%
+€ 9.36112 mnd vs. NL +2,9%
Harderwijkweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.903 voor Harderwijkweg 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harderwijkweg 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.409. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.903.

Verwachte verkoopprijs Harderwijkweg 4
€ 357.409[ € 339.338 – € 375.057 ]
Verkoper houdt over€ 352.228−€ 5.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.707+€ 9.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harderwijkweg 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Harderwijkweg 4
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 334.768[ € 318.030 – € 351.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.969 – € 5.492 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harderwijkweg 4 adviseren wij in een bod van € 357.409, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 334.768 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.903+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.409+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.279+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harderwijkweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 334.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harderwijkweg 4 in Gouda bedragen € 1.813 per maand bij een woningwaarde van € 345.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harderwijkweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.903
Verwachte verkoopprijs€ 357.409
Verwachte vraagprijs€ 334.768
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Poort→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Poort besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (25%)
C (24%)
D (4%)
E (3%)

Wonen in De Goudse Poort

De Goudse Poort biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

23,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.903 zit Harderwijkweg 4 in het middensegment van De Goudse Poort — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Harderwijkweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harderwijkweg 4 in Gouda.

Wat is Harderwijkweg 4 in Gouda waard?
Harderwijkweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.903 (bandbreedte € 304.395 – € 387.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Poort.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harderwijkweg 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Harderwijkweg 4 in Gouda is in oktober 2026 € 334.768 (bandbreedte € 318.030 – € 351.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Harderwijkweg 4 in Gouda?
Voor Harderwijkweg 4 adviseren wij een bod van € 357.409 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harderwijkweg 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Harderwijkweg 4 in Gouda bedragen € 1.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harderwijkweg 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harderwijkweg 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.913) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harderwijkweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Goudse Poort is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Harderwijkweg 4 ligt rond € 345.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harderwijkweg 4?
Huishoudens in de buurt van Harderwijkweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Goudse Poort heeft 1% van de woningen zonnepanelen.