Huiswaardemeter

Woningwaarde Plataanstraat 37

2803SV Gouda

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.797
+6,8%
[ € 376.461 – € 479.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.080[ € 394.326 – € 435.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.904[ € 418.380 – € 462.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Plataanstraat 37 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.797 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.327Sinds september +0,5%
+€ 27.10112 maanden +6,8%
+€ 11.57812 mnd vs. NL +2,9%
Plataanstraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.797 voor Plataanstraat 37 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plataanstraat 37 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.904. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.797.

Verwachte verkoopprijs Plataanstraat 37
€ 440.904[ € 418.380 – € 462.420 ]
Verkoper houdt over€ 434.804−€ 6.100 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.872+€ 10.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.804

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plataanstraat 37 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Plataanstraat 37
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 415.080[ € 394.326 – € 435.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plataanstraat 37 adviseren wij in een bod van € 440.904, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 415.080 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.797+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.904+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.949+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plataanstraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 415.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plataanstraat 37 in Gouda bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 427.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.092
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plataanstraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.797
Verwachte verkoopprijs€ 440.904
Verwachte vraagprijs€ 415.080
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.797 ligt Plataanstraat 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plataanstraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plataanstraat 37 in Gouda.

Wat is Plataanstraat 37 in Gouda waard?
Plataanstraat 37 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.797 (bandbreedte € 376.461 – € 479.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plataanstraat 37 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Plataanstraat 37 in Gouda is in oktober 2026 € 415.080 (bandbreedte € 394.326 – € 435.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Plataanstraat 37 in Gouda?
Voor Plataanstraat 37 adviseren wij een bod van € 440.904 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plataanstraat 37 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Plataanstraat 37 in Gouda bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.092 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plataanstraat 37 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plataanstraat 37 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plataanstraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Plataanstraat 37 ligt rond € 427.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plataanstraat 37?
Huishoudens in de buurt van Plataanstraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.