Huiswaardemeter

Woningwaarde Moerbeistraat 22

2803TC Gouda

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.478
+6,8%
[ € 386.741 – € 492.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.678[ € 405.344 – € 448.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.662[ € 429.665 – € 474.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Moerbeistraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.478 (€ 3.889 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.390Sinds september +0,5%
+€ 27.84112 maanden +6,8%
+€ 11.89412 mnd vs. NL +2,9%
Moerbeistraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.478 voor Moerbeistraat 22 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moerbeistraat 22 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.662. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.478.

Verwachte verkoopprijs Moerbeistraat 22
€ 452.662[ € 429.665 – € 474.893 ]
Verkoper houdt over€ 446.433−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.865+€ 11.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moerbeistraat 22 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Moerbeistraat 22
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 426.678[ € 405.344 – € 448.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moerbeistraat 22 adviseren wij in een bod van € 452.662, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.678 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.478+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.662+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.295+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moerbeistraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 426.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moerbeistraat 22 in Gouda bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 439.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moerbeistraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.478
Verwachte verkoopprijs€ 452.662
Verwachte vraagprijs€ 426.678
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.478 ligt Moerbeistraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Moerbeistraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moerbeistraat 22 in Gouda.

Wat is Moerbeistraat 22 in Gouda waard?
Moerbeistraat 22 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.478 (bandbreedte € 386.741 – € 492.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 22 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Moerbeistraat 22 in Gouda is in oktober 2026 € 426.678 (bandbreedte € 405.344 – € 448.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Moerbeistraat 22 in Gouda?
Voor Moerbeistraat 22 adviseren wij een bod van € 452.662 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moerbeistraat 22 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Moerbeistraat 22 in Gouda bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moerbeistraat 22 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moerbeistraat 22 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moerbeistraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Moerbeistraat 22 ligt rond € 439.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moerbeistraat 22?
Huishoudens in de buurt van Moerbeistraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.