Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 8

2803TE Gouda

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.761
+6,8%
[ € 379.070 – € 482.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.012[ € 397.111 – € 438.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.899[ € 421.335 – € 465.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.761 (€ 3.812 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.343Sinds september +0,5%
+€ 27.28912 maanden +6,8%
+€ 11.65812 mnd vs. NL +2,9%
Esdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.761 voor Esdoornstraat 8 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.899. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.761.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 8
€ 443.899[ € 421.335 – € 465.687 ]
Verkoper houdt over€ 437.766−€ 6.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.927+€ 11.028 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 8 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 8
Onder gem. in BloemendaalBoven gem.
€ 418.012[ € 397.111 – € 438.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in Bloemendaal
€ 457.412[ € 289.000 – € 960.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 443.899, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.012 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.899+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.094+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 418.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 8 in Gouda bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 430.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.761
Verwachte verkoopprijs€ 443.899
Verwachte vraagprijs€ 418.012
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGroenhovenkwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenhovenkwartier besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.110 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (32%)
C (39%)
D (7%)
E (1%)

Wonen in Groenhovenkwartier

Groenhovenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moerbeistraat 40, 2803TC Gouda
Moerbeistraat 40
1972 · 119 m²
€ 496.296
Straatbeeld van Papaverstraat 31, 2803AK Gouda
Papaverstraat 31
1973 · 129 m²
€ 448.382
Straatbeeld van Papaverstraat 43, 2803AL Gouda
Papaverstraat 43
1973 · 129 m²
€ 439.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.761 ligt Esdoornstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groenhovenkwartier. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 8 in Gouda.

Wat is Esdoornstraat 8 in Gouda waard?
Esdoornstraat 8 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.761 (bandbreedte € 379.070 – € 482.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groenhovenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Gouda is in oktober 2026 € 418.012 (bandbreedte € 397.111 – € 438.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 8 in Gouda?
Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 443.899 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 8 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 8 in Gouda bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 27.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenhovenkwartier is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 8 ligt rond € 430.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenhovenkwartier heeft 17% van de woningen zonnepanelen.