Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Jamessingel 31-512

2803WV Gouda

59 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.362Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.330
+6,8%
[ € 278.370 – € 354.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.173[ € 290.864 – € 321.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.824[ € 310.061 – € 342.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.330 (€ 5.362 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,5%
+€ 20.04012 maanden +6,8%
+€ 8.56112 mnd vs. NL +2,9%
Burgemeester Jamessingel 31-512
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.330 voor Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.824. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.330.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Jamessingel 31-512
€ 326.824[ € 310.061 – € 342.700 ]
Verkoper houdt over€ 321.979−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.510+€ 8.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Jamessingel 31-512
Onder gem. in buurt BoerhaavekwartierBoven gem.
€ 306.173[ € 290.864 – € 321.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boerhaavekwartier
€ 364.833[ € 289.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Jamessingel 31-512 adviseren wij in een bod van € 326.824, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.173 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.824+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.165+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Jamessingel 31-512 zal in bij een vraagprijs van € 306.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda bedragen € 1.665 per maand bij een woningwaarde van € 316.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Jamessingel 31-512

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.330
Verwachte verkoopprijs€ 326.824
Verwachte vraagprijs€ 306.173
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtBoerhaavekwartier→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boerhaavekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.030 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (28%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Boerhaavekwartier

Boerhaavekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

9,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ronsseweg 180, 2803ZR Gouda
Ronsseweg 180
2007 · 88 m²
€ 429.334
Straatbeeld van Golda 459, 2803LZ Gouda
Golda 459
2022 · 86 m²
€ 520.432
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Jamessingel 31-512 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boerhaavekwartier willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Jamessingel 31-512

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda.

Wat is Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda waard?
Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.330 (bandbreedte € 278.370 – € 354.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boerhaavekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda is in oktober 2026 € 306.173 (bandbreedte € 290.864 – € 321.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.362.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda?
Voor Burgemeester Jamessingel 31-512 adviseren wij een bod van € 326.824 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Jamessingel 31-512 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 20.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Jamessingel 31-512?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boerhaavekwartier is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Jamessingel 31-512 ligt rond € 316.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Jamessingel 31-512?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Jamessingel 31-512 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boerhaavekwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.