Huiswaardemeter

Woningwaarde Palenstein 9

2804GA Gouda

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.952
+6,8%
[ € 450.518 – € 573.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.511[ € 471.685 – € 521.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.874[ € 500.929 – € 553.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Palenstein 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.952 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +0,5%
+€ 32.43212 maanden +6,8%
+€ 13.85512 mnd vs. NL +2,9%
Palenstein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.952 voor Palenstein 9 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palenstein 9 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.874. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.952.

Verwachte verkoopprijs Palenstein 9
€ 527.874[ € 500.929 – € 553.660 ]
Verkoper houdt over€ 520.817−€ 7.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.581+€ 12.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palenstein 9 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.624 per m².

Verwachte vraagprijs Palenstein 9
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 496.511[ € 471.685 – € 521.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.624[ € 3.443 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palenstein 9 adviseren wij in een bod van € 527.874, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.511 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.874+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.268+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palenstein 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palenstein 9 in Gouda bedragen € 2.655 per maand bij een woningwaarde van € 511.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.504
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palenstein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.952
Verwachte verkoopprijs€ 527.874
Verwachte vraagprijs€ 496.511
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtLusten-, Burgen- en Steinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (54%)
D (27%)
E (0%)

Wonen in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronestein 37, 2804EK Gouda
Cronestein 37
1972 · 127 m²
€ 518.052
Straatbeeld van Cronestein 73, 2804EL Gouda
Cronestein 73
1973 · 127 m²
€ 474.386
Straatbeeld van Weerestein 8, 2804GH Gouda
Weerestein 8
1973 · 127 m²
€ 475.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palenstein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.952 duidelijk in het hogere segment van Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Palenstein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palenstein 9 in Gouda.

Wat is Palenstein 9 in Gouda waard?
Palenstein 9 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.952 (bandbreedte € 450.518 – € 573.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palenstein 9 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Palenstein 9 in Gouda is in oktober 2026 € 496.511 (bandbreedte € 471.685 – € 521.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Palenstein 9 in Gouda?
Voor Palenstein 9 adviseren wij een bod van € 527.874 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palenstein 9 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Palenstein 9 in Gouda bedragen € 2.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.504 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palenstein 9 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palenstein 9 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 32.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palenstein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Palenstein 9 ligt rond € 511.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palenstein 9?
Huishoudens in de buurt van Palenstein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.