Huiswaardemeter

Woningwaarde Weerestein 27

2804GG Gouda

Te koop
132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.284
+6,1%
[ € 456.090 – € 580.478 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.867[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Weerestein 27 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 518.284 (€ 3.926 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.819Sinds juli +0,5%
+€ 29.65112 maanden +6,1%
+€ 12.39212 mnd vs. NL +2,5%
Weerestein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.284 voor Weerestein 27 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weerestein 27 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.867. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.284.

Verwachte verkoopprijs Weerestein 27
€ 533.867[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.744−€ 7.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.694+€ 12.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.744

Wat is de vraagprijs?

Weerestein 27 in Gouda staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Weerestein 27
Onder gem. in buurt Lusten-, Burgen- en SteinenbuurtBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt
€ 479.167[ € 450.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weerestein 27 adviseren wij in een bod van € 533.867, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.284+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.867+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.560+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weerestein 27 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weerestein 27 in Gouda bedragen € 2.683 per maand bij een woningwaarde van € 518.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.534
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weerestein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.284
Verwachte verkoopprijs€ 533.867
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtLusten-, Burgen- en Steinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (54%)
D (27%)
E (0%)

Wonen in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cronestein 37, 2804EK Gouda
Cronestein 37
1972 · 127 m²
€ 518.052
Straatbeeld van Cronestein 73, 2804EL Gouda
Cronestein 73
1973 · 127 m²
€ 474.386
Straatbeeld van Weerestein 8, 2804GH Gouda
Weerestein 8
1973 · 127 m²
€ 475.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weerestein 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.284 duidelijk in het hogere segment van Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weerestein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weerestein 27 in Gouda.

Wat is Weerestein 27 in Gouda waard?
Weerestein 27 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.284 (bandbreedte € 456.090 – € 580.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Weerestein 27 in Gouda?
Weerestein 27 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Weerestein 27 in Gouda?
Voor Weerestein 27 adviseren wij een bod van € 533.867 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weerestein 27 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Weerestein 27 in Gouda bedragen € 2.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.534 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weerestein 27 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weerestein 27 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 29.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weerestein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Weerestein 27 ligt rond € 518.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weerestein 27?
Huishoudens in de buurt van Weerestein 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.