Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidelust 23

2804KB Gouda

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.148
+6,8%
[ € 373.250 – € 475.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.639[ € 391.057 – € 432.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.037[ € 414.911 – € 458.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidelust 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.148 (€ 3.856 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds september +0,5%
+€ 26.87012 maanden +6,8%
+€ 11.47912 mnd vs. NL +2,9%
Weidelust 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.148 voor Weidelust 23 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidelust 23 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.037. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.148.

Verwachte verkoopprijs Weidelust 23
€ 437.037[ € 414.911 – € 458.586 ]
Verkoper houdt over€ 430.980−€ 6.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.928+€ 10.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidelust 23 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.742 per m².

Verwachte vraagprijs Weidelust 23
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 411.639[ € 391.057 – € 432.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.742[ € 3.555 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidelust 23 adviseren wij in een bod van € 437.037, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.639 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.148+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.037+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.889+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidelust 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.639 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidelust 23 in Gouda bedragen € 2.212 per maand bij een woningwaarde van € 424.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidelust 23

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.148
Verwachte verkoopprijs€ 437.037
Verwachte vraagprijs€ 411.639
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtLusten-, Burgen- en Steinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (54%)
D (27%)
E (0%)

Wonen in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravestein 41, 2804GS Gouda
Gravestein 41
1973 · 125 m²
€ 500.686
Straatbeeld van Cronestein 73, 2804EL Gouda
Cronestein 73
1973 · 127 m²
€ 474.386
Straatbeeld van Weerestein 8, 2804GH Gouda
Weerestein 8
1973 · 127 m²
€ 475.491
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.148 zit Weidelust 23 in het middensegment van Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weidelust 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidelust 23 in Gouda.

Wat is Weidelust 23 in Gouda waard?
Weidelust 23 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.148 (bandbreedte € 373.250 – € 475.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidelust 23 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Weidelust 23 in Gouda is in oktober 2026 € 411.639 (bandbreedte € 391.057 – € 432.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidelust 23 in Gouda?
Voor Weidelust 23 adviseren wij een bod van € 437.037 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidelust 23 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Weidelust 23 in Gouda bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidelust 23 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidelust 23 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 26.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidelust 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Weidelust 23 ligt rond € 424.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidelust 23?
Huishoudens in de buurt van Weidelust 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.