Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruidenburg 3a

2804ZS Gouda

46 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.744
+6,8%
[ € 193.375 – € 246.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.187[ € 201.578 – € 222.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.570[ € 215.890 – € 238.615 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruidenburg 3a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.744 (€ 4.777 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,5%
+€ 13.92112 maanden +6,8%
+€ 5.94712 mnd vs. NL +2,9%
Kruidenburg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.744 voor Kruidenburg 3a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruidenburg 3a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.570. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.744.

Verwachte verkoopprijs Kruidenburg 3a
€ 227.570[ € 215.890 – € 238.615 ]
Verkoper houdt over€ 223.817−€ 3.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.271+€ 6.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruidenburg 3a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Kruidenburg 3a
Onder gem. in PlaswijckBoven gem.
€ 212.187[ € 201.578 – € 222.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.382 – € 4.843 ]
Gem. vraagprijs in Plaswijck
€ 535.227[ € 275.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruidenburg 3a adviseren wij in een bod van € 227.570, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 212.187 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.744+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.570+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.949+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruidenburg 3a zal in bij een vraagprijs van € 212.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruidenburg 3a in Gouda bedragen € 1.183 per maand bij een woningwaarde van € 219.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruidenburg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.744
Verwachte verkoopprijs€ 227.570
Verwachte vraagprijs€ 212.187
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtLusten-, Burgen- en Steinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (7%)
B (11%)
C (54%)
D (27%)
E (0%)

Wonen in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt

Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

46,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landluststraat 20, 2804KR Gouda
Landluststraat 20
1973 · 85 m²
€ 345.530
Straatbeeld van Haastenburg 114, 2804VE Gouda
Haastenburg 114
1975 · 84 m²
€ 310.305
Straatbeeld van Albrechtsveld 72, 2804WE Gouda
Albrechtsveld 72
1976 · 85 m²
€ 423.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.744 is Kruidenburg 3a een van de meer betaalbare woningen in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kruidenburg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruidenburg 3a in Gouda.

Wat is Kruidenburg 3a in Gouda waard?
Kruidenburg 3a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.744 (bandbreedte € 193.375 – € 246.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruidenburg 3a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Kruidenburg 3a in Gouda is in oktober 2026 € 212.187 (bandbreedte € 201.578 – € 222.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruidenburg 3a in Gouda?
Voor Kruidenburg 3a adviseren wij een bod van € 227.570 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruidenburg 3a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Kruidenburg 3a in Gouda bedragen € 1.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruidenburg 3a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruidenburg 3a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruidenburg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Kruidenburg 3a ligt rond € 219.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruidenburg 3a?
Huishoudens in de buurt van Kruidenburg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lusten-, Burgen- en Steinenbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.