Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterwillenseweg 31a, 2805KA Gouda

Woningwaarde Achterwillenseweg 31a

2805KA Gouda

167 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.844
+6,8%
[ € 317.543 – € 404.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.981[ € 332.482 – € 367.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.044[ € 354.758 – € 392.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwillenseweg 31a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.844 (€ 2.161 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,5%
+€ 22.86012 maanden +6,8%
+€ 9.76612 mnd vs. NL +2,9%
Achterwillenseweg 31a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.844 voor Achterwillenseweg 31a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwillenseweg 31a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.044. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.844.

Verwachte verkoopprijs Achterwillenseweg 31a
€ 372.044[ € 354.758 – € 392.101 ]
Verkoper houdt over€ 366.702−€ 5.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.635+€ 9.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwillenseweg 31a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.096 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwillenseweg 31a
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 349.981[ € 332.482 – € 367.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.096[ € 1.991 – € 2.200 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 435.917[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwillenseweg 31a adviseren wij in een bod van € 372.044, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.981 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.044+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.646+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwillenseweg 31a zal in bij een vraagprijs van € 349.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwillenseweg 31a in Gouda bedragen € 1.912 per maand bij een woningwaarde van € 360.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.912/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.912
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwillenseweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.844
Verwachte verkoopprijs€ 372.044
Verwachte vraagprijs€ 349.981
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtDe Goudse Hout
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Goudse Hout besteden gemiddeld € 329 aan energiekosten per maand.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 174/mndElektriciteit(5.220 kWh/jr)
−€ 28/mndTeruglevering(4.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (33%)
C (33%)
D (33%)

Wonen in De Goudse Hout

De Goudse Hout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,8 km.

100%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudvlinderstraat 23, 2805KL Gouda
Goudvlinderstraat 23
2018 · 166 m²
€ 852.055
Straatbeeld van Dagpauwoogstraat 14, 2805KV Gouda
Dagpauwoogstraat 14
2017 · 183 m²
€ 909.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 31a bedraagt € 360.844. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achterwillenseweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwillenseweg 31a in Gouda.

Wat is Achterwillenseweg 31a in Gouda waard?
Achterwillenseweg 31a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.844 (bandbreedte € 317.543 – € 404.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Goudse Hout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 31a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Achterwillenseweg 31a in Gouda is in oktober 2026 € 349.981 (bandbreedte € 332.482 – € 367.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwillenseweg 31a in Gouda?
Voor Achterwillenseweg 31a adviseren wij een bod van € 372.044 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwillenseweg 31a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwillenseweg 31a in Gouda bedragen € 1.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwillenseweg 31a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwillenseweg 31a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Achterwillenseweg 31a?
Huishoudens in de buurt van Achterwillenseweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 329 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).