Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoezierskade 45

2805PS Gouda

62 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 5.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.290
+6,8%
[ € 295.055 – € 375.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.351[ € 308.133 – € 340.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.598[ € 328.778 – € 363.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierskade 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.290 (€ 5.408 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.824Sinds september +0,5%
+€ 21.24112 maanden +6,8%
+€ 9.07412 mnd vs. NL +2,9%
Warmoezierskade 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.290 voor Warmoezierskade 45 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierskade 45 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.598. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 335.290.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierskade 45
€ 346.598[ € 328.778 – € 363.387 ]
Verkoper houdt over€ 341.535−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.680+€ 9.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Warmoezierskade 45 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.231 per m².

Verwachte vraagprijs Warmoezierskade 45
Onder gem. in buurt Ouwe GouweBoven gem.
€ 324.351[ € 308.133 – € 340.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.231[ € 4.970 – € 5.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ouwe Gouwe
€ 451.792[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierskade 45 adviseren wij in een bod van € 346.598, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 324.351 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.290+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.598+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.928+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierskade 45 zal in bij een vraagprijs van € 324.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierskade 45 in Gouda bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 335.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierskade 45

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.290
Verwachte verkoopprijs€ 346.598
Verwachte vraagprijs€ 324.351
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOuwe Gouwe→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ouwe Gouwe besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (11%)
C (20%)
D (14%)
E (11%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ouwe Gouwe

Ouwe Gouwe biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Warmoezierskade 31, 2805PS Gouda
Warmoezierskade 31
1925 · 64 m²
€ 362.975
Straatbeeld van Ridder van Catsweg 210, 2805BB Gouda
Ridder van Catsweg 210
1907 · 65 m²
€ 423.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoezierskade 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.290 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ouwe Gouwe willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoezierskade 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierskade 45 in Gouda.

Wat is Warmoezierskade 45 in Gouda waard?
Warmoezierskade 45 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.290 (bandbreedte € 295.055 – € 375.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ouwe Gouwe.
Wat is de verwachte vraagprijs van Warmoezierskade 45 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Warmoezierskade 45 in Gouda is in oktober 2026 € 324.351 (bandbreedte € 308.133 – € 340.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierskade 45 in Gouda?
Voor Warmoezierskade 45 adviseren wij een bod van € 346.598 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierskade 45 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierskade 45 in Gouda bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierskade 45 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierskade 45 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierskade 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ouwe Gouwe is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierskade 45 ligt rond € 335.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierskade 45?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierskade 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ouwe Gouwe heeft 4% van de woningen zonnepanelen.