Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksloot 39

2806BB Gouda

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.550
+6,8%
[ € 297.044 – € 378.056 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.951[ € 308.703 – € 341.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.491[ € 329.386 – € 364.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksloot 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.550 (€ 4.624 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.836Sinds september +0,5%
+€ 21.38412 maanden +6,8%
+€ 9.13512 mnd vs. NL +2,9%
Karnemelksloot 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.550 voor Karnemelksloot 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksloot 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.491. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.550.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksloot 39
€ 348.491[ € 329.386 – € 364.059 ]
Verkoper houdt over€ 343.408−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.611+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksloot 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksloot 39
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 324.951[ € 308.703 – € 341.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.229 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksloot 39 adviseren wij in een bod van € 348.491, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 324.951 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.550+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.491+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.916+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksloot 39 zal in bij een vraagprijs van € 324.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksloot 39 in Gouda bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 337.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksloot 39

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.550
Verwachte verkoopprijs€ 348.491
Verwachte vraagprijs€ 324.951
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Straatbeeld van Boelhouwerstraat 1, 2806NA Gouda
Boelhouwerstraat 1
1962 · 114 m²
€ 432.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karnemelksloot 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.550 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kadenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelksloot 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksloot 39 in Gouda.

Wat is Karnemelksloot 39 in Gouda waard?
Karnemelksloot 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.550 (bandbreedte € 297.044 – € 378.056). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksloot 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksloot 39 in Gouda is in oktober 2026 € 324.951 (bandbreedte € 308.703 – € 341.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksloot 39 in Gouda?
Voor Karnemelksloot 39 adviseren wij een bod van € 348.491 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksloot 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksloot 39 in Gouda bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksloot 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksloot 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 21.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksloot 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksloot 39 ligt rond € 337.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksloot 39?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksloot 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.