Huiswaardemeter

Woningwaarde Karnemelksloot 10a

2806BG Gouda

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.489
+6,8%
[ € 259.150 – € 329.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.159[ € 288.747 – € 319.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Karnemelksloot 10a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.489 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,5%
+€ 18.65612 maanden +6,8%
+€ 7.97012 mnd vs. NL +2,9%
Karnemelksloot 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.489 voor Karnemelksloot 10a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karnemelksloot 10a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.159. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 294.489.

Verwachte verkoopprijs Karnemelksloot 10a
€ 304.159[ € 288.747 – € 319.141 ]
Verkoper houdt over€ 299.563−€ 4.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 312.392+€ 8.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 299.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karnemelksloot 10a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.940 per m².

Verwachte vraagprijs Karnemelksloot 10a
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 285.126[ € 270.870 – € 299.382 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.940[ € 5.643 – € 6.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karnemelksloot 10a adviseren wij in een bod van € 304.159, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.126 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.489+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.159+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 319.367+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karnemelksloot 10a zal in bij een vraagprijs van € 285.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karnemelksloot 10a in Gouda bedragen € 1.554 per maand bij een woningwaarde van € 294.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karnemelksloot 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.489
Verwachte verkoopprijs€ 304.159
Verwachte vraagprijs€ 285.126
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.489 is Karnemelksloot 10a een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karnemelksloot 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karnemelksloot 10a in Gouda.

Wat is Karnemelksloot 10a in Gouda waard?
Karnemelksloot 10a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.489 (bandbreedte € 259.150 – € 329.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karnemelksloot 10a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Karnemelksloot 10a in Gouda is in oktober 2026 € 285.126 (bandbreedte € 270.870 – € 299.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Karnemelksloot 10a in Gouda?
Voor Karnemelksloot 10a adviseren wij een bod van € 304.159 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karnemelksloot 10a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Karnemelksloot 10a in Gouda bedragen € 1.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karnemelksloot 10a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karnemelksloot 10a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 18.656) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karnemelksloot 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Karnemelksloot 10a ligt rond € 294.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karnemelksloot 10a?
Huishoudens in de buurt van Karnemelksloot 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.