Huiswaardemeter

Woningwaarde Manege 39

2806CZ Gouda

46 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 218.176
+6,8%
[ € 191.995 – € 244.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.790[ € 200.251 – € 221.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.820[ € 214.269 – € 236.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Manege 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 218.176 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.187Sinds september +0,5%
+€ 13.82212 maanden +6,8%
+€ 5.90512 mnd vs. NL +2,9%
Manege 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 218.176 voor Manege 39 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Manege 39 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.820. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 218.176.

Verwachte verkoopprijs Manege 39
€ 225.820[ € 214.269 – € 236.823 ]
Verkoper houdt over€ 222.086−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.486+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Manege 39 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Manege 39
Onder gem. in buurt Kort HaarlemBoven gem.
€ 210.790[ € 200.251 – € 221.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kort Haarlem
€ 513.000[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Manege 39 adviseren wij in een bod van € 225.820, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 210.790 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 218.176+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.820+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.111+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Manege 39 zal in bij een vraagprijs van € 210.790 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Manege 39 in Gouda bedragen € 1.175 per maand bij een woningwaarde van € 218.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 418.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.175/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.067
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.175
Totaal betaald over 30 jaar€ 384.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Manege 39

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 218.176
Verwachte verkoopprijs€ 225.820
Verwachte vraagprijs€ 210.790
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKort Haarlem→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kort Haarlem besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (15%)
C (20%)
D (20%)
E (9%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kort Haarlem

Kort Haarlem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

33,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken5,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 218.176 is Manege 39 een van de meer betaalbare woningen in Kort Haarlem. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Manege 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Manege 39 in Gouda.

Wat is Manege 39 in Gouda waard?
Manege 39 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 218.176 (bandbreedte € 191.995 – € 244.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kort Haarlem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Manege 39 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Manege 39 in Gouda is in oktober 2026 € 210.790 (bandbreedte € 200.251 – € 221.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Manege 39 in Gouda?
Voor Manege 39 adviseren wij een bod van € 225.820 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Manege 39 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Manege 39 in Gouda bedragen € 1.175 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 218.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.067 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Manege 39 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Manege 39 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 13.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Manege 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kort Haarlem is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Manege 39 ligt rond € 218.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Manege 39?
Huishoudens in de buurt van Manege 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kort Haarlem heeft 10% van de woningen zonnepanelen.