Huiswaardemeter

Woningwaarde Joubertstraat 157

2806GC Gouda

47 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.974
+6,8%
[ € 222.617 – € 283.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.312[ € 232.096 – € 256.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.174[ € 247.646 – € 273.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Joubertstraat 157 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.974 (€ 5.382 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.02612 maanden +6,8%
+€ 6.84612 mnd vs. NL +2,9%
Joubertstraat 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.974 voor Joubertstraat 157 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joubertstraat 157 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.174. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 252.974.

Verwachte verkoopprijs Joubertstraat 157
€ 261.174[ € 247.646 – € 273.715 ]
Verkoper houdt over€ 257.051−€ 4.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.547+€ 7.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joubertstraat 157 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Joubertstraat 157
Onder gem. in Kort HaarlemBoven gem.
€ 244.312[ € 232.096 – € 256.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Kort Haarlem
€ 524.764[ € 250.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joubertstraat 157 adviseren wij in een bod van € 261.174, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 244.312 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.974+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.174+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.233+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joubertstraat 157 zal in bij een vraagprijs van € 244.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joubertstraat 157 in Gouda bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 252.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.237
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joubertstraat 157

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.974
Verwachte verkoopprijs€ 261.174
Verwachte vraagprijs€ 244.312
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtVreewijk→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vreewijk besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (33%)
D (17%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vreewijk

Vreewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.974 is Joubertstraat 157 een van de meer betaalbare woningen in Vreewijk. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Joubertstraat 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joubertstraat 157 in Gouda.

Wat is Joubertstraat 157 in Gouda waard?
Joubertstraat 157 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.974 (bandbreedte € 222.617 – € 283.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vreewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joubertstraat 157 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Joubertstraat 157 in Gouda is in oktober 2026 € 244.312 (bandbreedte € 232.096 – € 256.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Joubertstraat 157 in Gouda?
Voor Joubertstraat 157 adviseren wij een bod van € 261.174 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joubertstraat 157 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Joubertstraat 157 in Gouda bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.237 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joubertstraat 157 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joubertstraat 157 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joubertstraat 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vreewijk is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Joubertstraat 157 ligt rond € 252.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joubertstraat 157?
Huishoudens in de buurt van Joubertstraat 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vreewijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.