Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Verzwollestraat 11

2806PX Gouda

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.689
+6,8%
[ € 196.846 – € 250.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.083[ € 205.279 – € 226.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 231.563[ € 219.649 – € 242.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Verzwollestraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.689 (€ 4.660 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.17112 maanden +6,8%
+€ 6.05412 mnd vs. NL +2,9%
Jan Verzwollestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.689 voor Jan Verzwollestraat 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Verzwollestraat 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 231.563. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.689.

Verwachte verkoopprijs Jan Verzwollestraat 11
€ 231.563[ € 219.649 – € 242.769 ]
Verkoper houdt over€ 227.766−€ 3.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 238.344+€ 6.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 231.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 227.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Verzwollestraat 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Verzwollestraat 11
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 216.083[ € 205.279 – € 226.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Verzwollestraat 11 adviseren wij in een bod van € 231.563, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.083 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.689+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 231.563+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.141+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Verzwollestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 216.083 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Verzwollestraat 11 in Gouda bedragen € 1.203 per maand bij een woningwaarde van € 223.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.094
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 393.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Verzwollestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.689
Verwachte verkoopprijs€ 231.563
Verwachte vraagprijs€ 216.083
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Boelekade 153, 2806AG Gouda
Boelekade 153
1985 · 102 m²
€ 465.161
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 11, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 11
1903 · 69 m²
€ 399.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.689 is Jan Verzwollestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Verzwollestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda.

Wat is Jan Verzwollestraat 11 in Gouda waard?
Jan Verzwollestraat 11 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.689 (bandbreedte € 196.846 – € 250.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda is in oktober 2026 € 216.083 (bandbreedte € 205.279 – € 226.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Verzwollestraat 11 in Gouda?
Voor Jan Verzwollestraat 11 adviseren wij een bod van € 231.563 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda bedragen € 1.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.094 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Verzwollestraat 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 14.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Verzwollestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Jan Verzwollestraat 11 ligt rond € 223.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Verzwollestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jan Verzwollestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.