Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde kade 50

2806RP Gouda

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.158
+6,8%
[ € 350.379 – € 445.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.878[ € 389.890 – € 430.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde kade 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.158 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,5%
+€ 25.22312 maanden +6,8%
+€ 10.77512 mnd vs. NL +2,9%
Derde kade 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.158 voor Derde kade 50 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde kade 50 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.878. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.158.

Verwachte verkoopprijs Derde kade 50
€ 410.878[ € 389.890 – € 430.931 ]
Verkoper houdt over€ 405.108−€ 5.770 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.246+€ 10.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.520
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde kade 50 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.375 per m².

Verwachte vraagprijs Derde kade 50
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.375[ € 4.156 – € 4.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde kade 50 adviseren wij in een bod van € 410.878, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.158+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.878+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.422+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde kade 50 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde kade 50 in Gouda bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 398.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde kade 50

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.158
Verwachte verkoopprijs€ 410.878
Verwachte vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 19, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 19
1898 · 83 m²
€ 345.112
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 29, 2806AP Gouda
Jan van der Heijdenstraat 29
1898 · 77 m²
€ 361.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.158 zit Derde kade 50 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Derde kade 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde kade 50 in Gouda.

Wat is Derde kade 50 in Gouda waard?
Derde kade 50 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.158 (bandbreedte € 350.379 – € 445.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde kade 50 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Derde kade 50 in Gouda is in oktober 2026 € 385.000 (bandbreedte € 365.750 – € 404.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde kade 50 in Gouda?
Voor Derde kade 50 adviseren wij een bod van € 410.878 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde kade 50 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Derde kade 50 in Gouda bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde kade 50 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde kade 50 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 25.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde kade 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Derde kade 50 ligt rond € 398.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde kade 50?
Huishoudens in de buurt van Derde kade 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.