Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Tombergstraat 33

2806SE Gouda

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.568Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.088
+6,8%
[ € 213.037 – € 271.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.808[ € 222.118 – € 245.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.661[ € 237.888 – € 262.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Tombergstraat 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.088 (€ 4.568 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.317Sinds september +0,5%
+€ 15.33612 maanden +6,8%
+€ 6.55112 mnd vs. NL +2,9%
Willem Tombergstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.088 voor Willem Tombergstraat 33 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Tombergstraat 33 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.661. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 242.088.

Verwachte verkoopprijs Willem Tombergstraat 33
€ 250.661[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verkoper houdt over€ 246.654−€ 4.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.824+€ 7.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Tombergstraat 33 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Tombergstraat 33
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 233.808[ € 222.118 – € 245.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.191 – € 4.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Tombergstraat 33 adviseren wij in een bod van € 250.661, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.808 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.088+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.661+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.194+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Tombergstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 233.808 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Tombergstraat 33 in Gouda bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 242.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.184
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 426.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Tombergstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.088
Verwachte verkoopprijs€ 250.661
Verwachte vraagprijs€ 233.808
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 11, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 11
1903 · 69 m²
€ 399.903
Straatbeeld van Cornelis Ketelstraat 21, 2806SK Gouda
Cornelis Ketelstraat 21
1905 · 72 m²
€ 363.884
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 414.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.088 is Willem Tombergstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem Tombergstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Tombergstraat 33 in Gouda.

Wat is Willem Tombergstraat 33 in Gouda waard?
Willem Tombergstraat 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.088 (bandbreedte € 213.037 – € 271.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Tombergstraat 33 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Willem Tombergstraat 33 in Gouda is in oktober 2026 € 233.808 (bandbreedte € 222.118 – € 245.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.568.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Tombergstraat 33 in Gouda?
Voor Willem Tombergstraat 33 adviseren wij een bod van € 250.661 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Tombergstraat 33 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Tombergstraat 33 in Gouda bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.184 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Tombergstraat 33 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Tombergstraat 33 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 15.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Tombergstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Willem Tombergstraat 33 ligt rond € 242.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Tombergstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Willem Tombergstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.