Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Ketelstraat 79

2806SL Gouda

Te koop
84 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.327
+5,8%
[ € 340.848 – € 433.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.519[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.327 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.107Sinds mei +0,5%
+€ 21.30912 maanden +5,8%
+€ 5.78812 mnd vs. NL +1,6%
Cornelis Ketelstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.327 voor Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.519. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 387.327.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Ketelstraat 79
€ 399.519[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.874−€ 5.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.659+€ 10.140 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.874

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs Cornelis Ketelstraat 79
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 401.818[ € 325.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Ketelstraat 79 adviseren wij in een bod van € 399.519, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.327+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.519+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.495+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Ketelstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 387.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Ketelstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.327
Verwachte verkoopprijs€ 399.519
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 10, 2806AR Gouda
Jan van der Heijdenstraat 10
1898 · 74 m²
€ 339.075
Straatbeeld van IJssellaan 109, 2806TE Gouda
IJssellaan 109
1903 · 113 m²
€ 527.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.327 zit Cornelis Ketelstraat 79 in het middensegment van Kadenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cornelis Ketelstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda.

Wat is Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda waard?
Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.327 (bandbreedte € 340.848 – € 433.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda?
Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda?
Voor Cornelis Ketelstraat 79 adviseren wij een bod van € 399.519 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda bedragen € 2.081 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Ketelstraat 79 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Ketelstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Ketelstraat 79 ligt rond € 387.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Ketelstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Ketelstraat 79 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.