Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel Munckerstraat 34

2806ST Gouda

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.053
+6,8%
[ € 231.487 – € 294.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.526[ € 241.800 – € 267.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.865[ € 258.001 – € 285.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel Munckerstraat 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.053 (€ 6.922 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.431Sinds september +0,5%
+€ 16.66512 maanden +6,8%
+€ 7.12012 mnd vs. NL +2,9%
Samuel Munckerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.053 voor Samuel Munckerstraat 34 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel Munckerstraat 34 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.865. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.053.

Verwachte verkoopprijs Samuel Munckerstraat 34
€ 271.865[ € 258.001 – € 285.158 ]
Verkoper houdt over€ 267.624−€ 4.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.452+€ 7.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel Munckerstraat 34 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.698 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel Munckerstraat 34
Onder gem. in buurt KadenbuurtBoven gem.
€ 254.526[ € 241.800 – € 267.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.698[ € 6.363 – € 7.033 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadenbuurt
€ 404.806[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel Munckerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 271.865, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 254.526 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.053+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.865+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.458+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel Munckerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 254.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel Munckerstraat 34 in Gouda bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 263.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.286
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel Munckerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.053
Verwachte verkoopprijs€ 271.865
Verwachte vraagprijs€ 254.526
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtKadenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadenbuurt besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (26%)
D (15%)
E (13%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Kadenbuurt

Kadenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenkade 21, 2806AZ Gouda
Binnenkade 21
1988 · 69 m²
€ 336.188
Straatbeeld van Rutgersstraat 17, 2806MZ Gouda
Rutgersstraat 17
1963 · 62 m²
€ 224.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.053 is Samuel Munckerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Kadenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel Munckerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda.

Wat is Samuel Munckerstraat 34 in Gouda waard?
Samuel Munckerstraat 34 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.053 (bandbreedte € 231.487 – € 294.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda is in oktober 2026 € 254.526 (bandbreedte € 241.800 – € 267.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel Munckerstraat 34 in Gouda?
Voor Samuel Munckerstraat 34 adviseren wij een bod van € 271.865 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.286 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel Munckerstraat 34 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 16.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel Munckerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadenbuurt is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Samuel Munckerstraat 34 ligt rond € 263.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel Munckerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Samuel Munckerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kadenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.