Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouderaksedijk 48, 2808NG Gouda

Woningwaarde Gouderaksedijk 48

2808NG Gouda

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.704
+6,1%
[ € 340.300 – € 433.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.150[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderaksedijk 48 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.704 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.103Sinds juli +0,5%
+€ 22.12412 maanden +6,1%
+€ 9.24712 mnd vs. NL +2,5%
Gouderaksedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.704 voor Gouderaksedijk 48 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderaksedijk 48 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.150. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.704.

Verwachte verkoopprijs Gouderaksedijk 48
€ 398.150[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 392.520−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.263+€ 10.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderaksedijk 48 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderaksedijk 48
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 520.786[ € 239.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderaksedijk 48 adviseren wij in een bod van € 398.150, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.704+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.150+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.058+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderaksedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderaksedijk 48 in Gouda bedragen € 2.022 per maand bij een woningwaarde van € 386.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderaksedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.704
Verwachte verkoopprijs€ 398.150
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis West→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
G (7%)

Wonen in Stolwijkersluis West

Stolwijkersluis West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouderaksedijk 52, 2808NG Gouda
Gouderaksedijk 52
1900 · 110 m²
€ 410.461
Straatbeeld van Gouderaksedijk 115, 2808ND Gouda
Gouderaksedijk 115
1875 · 194 m²
€ 884.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.704 is Gouderaksedijk 48 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis West. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gouderaksedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderaksedijk 48 in Gouda.

Wat is Gouderaksedijk 48 in Gouda waard?
Gouderaksedijk 48 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.704 (bandbreedte € 340.300 – € 433.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 48 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 48 in Gouda is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderaksedijk 48 in Gouda?
Voor Gouderaksedijk 48 adviseren wij een bod van € 398.150 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderaksedijk 48 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderaksedijk 48 in Gouda bedragen € 2.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderaksedijk 48 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderaksedijk 48 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 22.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderaksedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis West is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gouderaksedijk 48 ligt rond € 386.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouderaksedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Gouderaksedijk 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.