Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gouderaksedijk 52, 2808NG Gouda

Woningwaarde Gouderaksedijk 52

2808NG Gouda

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.430
+5,8%
[ € 357.658 – € 455.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.410[ € 374.690 – € 414.131 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.816[ € 397.546 – € 439.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderaksedijk 52 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.430 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds mei +0,5%
+€ 22.36112 maanden +5,8%
+€ 6.07412 mnd vs. NL +1,6%
Gouderaksedijk 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.430 voor Gouderaksedijk 52 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderaksedijk 52 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.816. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.430.

Verwachte verkoopprijs Gouderaksedijk 52
€ 418.816[ € 397.546 – € 439.393 ]
Verkoper houdt over€ 412.959−€ 5.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.342+€ 10.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderaksedijk 52 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderaksedijk 52
Onder gem. in StolwijkersluisBoven gem.
€ 394.410[ € 374.690 – € 414.131 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijkersluis
€ 844.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderaksedijk 52 adviseren wij in een bod van € 418.816, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.410 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.430+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.816+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.757+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderaksedijk 52 zal in bij een vraagprijs van € 394.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderaksedijk 52 in Gouda bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 406.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderaksedijk 52

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.430
Verwachte verkoopprijs€ 418.816
Verwachte vraagprijs€ 394.410
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis West→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
A (43%)
C (14%)
D (21%)
E (14%)
G (7%)

Wonen in Stolwijkersluis West

Stolwijkersluis West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouderaksedijk 115, 2808ND Gouda
Gouderaksedijk 115
1875 · 194 m²
€ 876.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.430 is Gouderaksedijk 52 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis West. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gouderaksedijk 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderaksedijk 52 in Gouda.

Wat is Gouderaksedijk 52 in Gouda waard?
Gouderaksedijk 52 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.430 (bandbreedte € 357.658 – € 455.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 52 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 52 in Gouda is in juni 2026 € 394.410 (bandbreedte € 374.690 – € 414.131). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderaksedijk 52 in Gouda?
Voor Gouderaksedijk 52 adviseren wij een bod van € 418.816 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderaksedijk 52 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderaksedijk 52 in Gouda bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderaksedijk 52 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderaksedijk 52 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderaksedijk 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis West is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gouderaksedijk 52 ligt rond € 406.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouderaksedijk 52?
Huishoudens in de buurt van Gouderaksedijk 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.