Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouderaksedijk 56

2808NG Gouda

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.611
+6,8%
[ € 305.898 – € 389.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.502[ € 319.677 – € 353.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.087[ € 340.776 – € 376.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouderaksedijk 56 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.611 (€ 4.457 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.02112 maanden +6,8%
+€ 9.40712 mnd vs. NL +2,9%
Gouderaksedijk 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.611 voor Gouderaksedijk 56 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouderaksedijk 56 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.087. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.611.

Verwachte verkoopprijs Gouderaksedijk 56
€ 359.087[ € 340.776 – € 376.647 ]
Verkoper houdt over€ 353.887−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.419+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouderaksedijk 56 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.314 per m².

Verwachte vraagprijs Gouderaksedijk 56
Onder gem. in GoudaBoven gem.
€ 336.502[ € 319.677 – € 353.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.314[ € 4.098 – € 4.530 ]
Gem. vraagprijs in Gouda
€ 534.362[ € 239.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouderaksedijk 56 adviseren wij in een bod van € 359.087, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.502 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.611+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.087+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.041+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouderaksedijk 56 zal in bij een vraagprijs van € 336.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouderaksedijk 56 in Gouda bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 347.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouderaksedijk 56

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.611
Verwachte verkoopprijs€ 359.087
Verwachte vraagprijs€ 336.502
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis West→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis West besteden gemiddeld € 257 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.690 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (7%)
C (13%)
D (13%)
E (13%)
G (7%)

Wonen in Stolwijkersluis West

Stolwijkersluis West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda
Goudseweg 77b
1973 · 152 m²
€ 478.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.611 is Gouderaksedijk 56 een van de meer betaalbare woningen in Stolwijkersluis West. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouderaksedijk 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouderaksedijk 56 in Gouda.

Wat is Gouderaksedijk 56 in Gouda waard?
Gouderaksedijk 56 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.611 (bandbreedte € 305.898 – € 389.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 56 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Gouderaksedijk 56 in Gouda is in oktober 2026 € 336.502 (bandbreedte € 319.677 – € 353.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouderaksedijk 56 in Gouda?
Voor Gouderaksedijk 56 adviseren wij een bod van € 359.087 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouderaksedijk 56 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Gouderaksedijk 56 in Gouda bedragen € 1.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouderaksedijk 56 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouderaksedijk 56 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 22.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouderaksedijk 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis West is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Gouderaksedijk 56 ligt rond € 347.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouderaksedijk 56?
Huishoudens in de buurt van Gouderaksedijk 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 257 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.