Huiswaardemeter
Straatbeeld van Goudseweg 77b, 2808NM Gouda

Woningwaarde Goudseweg 77b

2808NM Gouda

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.992
+5,8%
[ € 417.113 – € 530.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.974[ € 436.975 – € 482.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.437[ € 463.630 – € 512.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudseweg 77b in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 473.992 (€ 3.118 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds mei +0,5%
+€ 26.07712 maanden +5,8%
+€ 7.08312 mnd vs. NL +1,6%
Goudseweg 77b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.992 voor Goudseweg 77b in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudseweg 77b in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.437. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.992.

Verwachte verkoopprijs Goudseweg 77b
€ 488.437[ € 463.630 – € 512.434 ]
Verkoper houdt over€ 481.814−€ 6.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.356+€ 11.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.437
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudseweg 77b in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.026 per m².

Verwachte vraagprijs Goudseweg 77b
Onder gem. in StolwijkersluisBoven gem.
€ 459.974[ € 436.975 – € 482.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.026[ € 2.875 – € 3.177 ]
Gem. vraagprijs in Stolwijkersluis
€ 844.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudseweg 77b adviseren wij in een bod van € 488.437, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.974 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.992+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.437+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.859+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudseweg 77b zal in bij een vraagprijs van € 459.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudseweg 77b in Gouda bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 473.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 237.000€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.318
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudseweg 77b

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte98 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.992
Verwachte verkoopprijs€ 488.437
Verwachte vraagprijs€ 459.974
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtStolwijkersluis Oost→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stolwijkersluis Oost besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (7%)
C (18%)
D (14%)
E (12%)
F (14%)
G (16%)

Wonen in Stolwijkersluis Oost

Stolwijkersluis Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,3 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Goudseweg 6, 2808NJ Gouda
Goudseweg 6
2002 · 68 m²
€ 305.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudseweg 77b ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stolwijkersluis Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudseweg 77b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudseweg 77b in Gouda.

Wat is Goudseweg 77b in Gouda waard?
Goudseweg 77b in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.992 (bandbreedte € 417.113 – € 530.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stolwijkersluis Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudseweg 77b in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Goudseweg 77b in Gouda is in juni 2026 € 459.974 (bandbreedte € 436.975 – € 482.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudseweg 77b in Gouda?
Voor Goudseweg 77b adviseren wij een bod van € 488.437 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudseweg 77b in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Goudseweg 77b in Gouda bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.318 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudseweg 77b in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudseweg 77b in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 26.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudseweg 77b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stolwijkersluis Oost is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Goudseweg 77b ligt rond € 473.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudseweg 77b?
Huishoudens in de buurt van Goudseweg 77b besteden in juni 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stolwijkersluis Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.