Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a

2809NC Gouda

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.421
+6,8%
[ € 667.410 – € 849.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.364[ € 702.396 – € 776.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.969[ € 738.921 – € 816.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.421 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +0,5%
+€ 48.04612 maanden +6,8%
+€ 20.52512 mnd vs. NL +2,9%
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.421 voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.969. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 758.421.

Verwachte verkoopprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a
€ 777.969[ € 738.921 – € 816.701 ]
Verkoper houdt over€ 768.161−€ 9.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.678+€ 17.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 768.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 739.364[ € 702.396 – € 776.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.474 – € 4.945 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a adviseren wij in een bod van € 777.969, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 739.364 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.421+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.969+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.867+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 739.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 758.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.709
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.421
Verwachte verkoopprijs€ 777.969
Verwachte vraagprijs€ 739.364
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGouwestroom
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwestroom besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Gouwestroom

Gouwestroom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30
1974 · 117 m²
€ 693.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a bedraagt € 758.421. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda.

Wat is Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda waard?
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.421 (bandbreedte € 667.410 – € 849.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwestroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda is in oktober 2026 € 739.364 (bandbreedte € 702.396 – € 776.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda?
Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a adviseren wij een bod van € 777.969 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.709 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 1a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 48.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.