Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30, 2809NC Gouda

Woningwaarde Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30

2809NC Gouda

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 5.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 686.381
+5,8%
[ € 604.015 – € 768.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.085[ € 635.631 – € 702.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.124[ € 668.684 – € 739.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 686.381 (€ 5.867 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.733Sinds mei +0,5%
+€ 37.76312 maanden +5,8%
+€ 10.25812 mnd vs. NL +1,6%
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 686.381 voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.124. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 686.381.

Verwachte verkoopprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30
€ 704.124[ € 668.684 – € 739.071 ]
Verkoper houdt over€ 695.129−€ 8.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.356+€ 16.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.719 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 669.085[ € 635.631 – € 702.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.719[ € 5.433 – € 6.005 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 688.200[ € 485.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 adviseren wij in een bod van € 704.124, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 669.085 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 686.381+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.124+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.330+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 669.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda bedragen € 3.462 per maand bij een woningwaarde van € 686.381. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 343.000€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.357
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 3.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.208.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 686.381
Verwachte verkoopprijs€ 704.124
Verwachte vraagprijs€ 669.085
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOostpolder in Schieland→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder in Schieland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
D (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpolder in Schieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder in Schieland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 859.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 686.381 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostpolder in Schieland willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda.

Wat is Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda waard?
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 686.381 (bandbreedte € 604.015 – € 768.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostpolder in Schieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda is in juni 2026 € 669.085 (bandbreedte € 635.631 – € 702.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda?
Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 adviseren wij een bod van € 704.124 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 686.381 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.357 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder in Schieland is € 847.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 ligt rond € 686.381. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30?
Huishoudens in de buurt van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).