Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda

Woningwaarde Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a

2809NC Gouda

207 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.050
+6,1%
[ € 763.884 – € 972.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.513[ € 806.087 – € 890.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.037[ € 843.167 – € 931.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 868.050 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.721Sinds juli +0,5%
+€ 49.66112 maanden +6,1%
+€ 20.75512 mnd vs. NL +2,5%
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.050 voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.037. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 868.050.

Verwachte verkoopprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
€ 888.037[ € 843.167 – € 931.922 ]
Verkoper houdt over€ 877.019−€ 11.018 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.948+€ 19.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.768
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.099 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 848.513[ € 806.087 – € 890.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.099[ € 3.894 – € 4.304 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a adviseren wij in een bod van € 888.037, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 848.513 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.050+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.037+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.439+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a zal in bij een vraagprijs van € 848.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda bedragen € 4.436 per maand bij een woningwaarde van € 868.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.245
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte316 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.050
Verwachte verkoopprijs€ 888.037
Verwachte vraagprijs€ 848.513
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtOostpolder in Schieland→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostpolder in Schieland besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 169/mndElektriciteit(5.070 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
Deze woning
A (6%)
B (88%)
D (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oostpolder in Schieland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostpolder in Schieland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 868.050 ligt Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostpolder in Schieland. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda.

Wat is Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda waard?
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.050 (bandbreedte € 763.884 – € 972.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostpolder in Schieland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda is in augustus 2026 € 848.513 (bandbreedte € 806.087 – € 890.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda?
Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a adviseren wij een bod van € 888.037 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda bedragen € 4.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.245 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostpolder in Schieland is € 847.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a ligt rond € 868.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a?
Huishoudens in de buurt van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).