Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda

Woningwaarde Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16

2809RV Gouda

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.027.198
+6,1%
[ € 903.934 – € 1.150.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.004.005[ € 953.805 – € 1.054.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.050.926[ € 997.680 – € 1.102.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.027.198 (€ 5.406 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.587Sinds juli +0,5%
+€ 58.76612 maanden +6,1%
+€ 24.56112 mnd vs. NL +2,5%
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.027.198 voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.050.926. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.027.198.

Verwachte verkoopprijs Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
€ 1.050.926[ € 997.680 – € 1.102.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.116−€ 12.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.095+€ 23.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.050.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.004.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.284 per m².

Verwachte vraagprijs Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 1.004.005[ € 953.805 – € 1.054.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.284[ € 5.020 – € 5.548 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 adviseren wij in een bod van € 1.050.926, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.004.005 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.027.198+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.050.926+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.103.472+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.004.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda bedragen € 5.222 per maand bij een woningwaarde van € 1.027.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.023
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.808.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.027.198
Verwachte verkoopprijs€ 1.050.926
Verwachte vraagprijs€ 1.004.005
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a, 2809NC Gouda
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 14a
2017 · 207 m²
€ 868.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.027.198 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda.

Wat is Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda waard?
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.027.198 (bandbreedte € 903.934 – € 1.150.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda is in augustus 2026 € 1.004.005 (bandbreedte € 953.805 – € 1.054.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda?
Voor Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 adviseren wij een bod van € 1.050.926 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda bedragen € 5.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.027.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.023 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 58.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16 ligt rond € 1.027.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.