Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11, 2809NC Gouda

Woningwaarde Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11

2809NC Gouda

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.630
+6,1%
[ € 385.114 – € 490.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.574[ € 403.345 – € 445.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.087[ € 428.352 – € 473.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.630 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.380Sinds juli +0,5%
+€ 25.03712 maanden +6,1%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +2,5%
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.630 voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.087. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.630.

Verwachte verkoopprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11
€ 451.087[ € 428.352 – € 473.443 ]
Verkoper houdt over€ 444.875−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.259+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.875

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.168 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 424.574[ € 403.345 – € 445.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.168[ € 3.010 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 adviseren wij in een bod van € 451.087, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.574 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.087+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.641+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda bedragen € 2.284 per maand bij een woningwaarde van € 437.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte518 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.630
Verwachte verkoopprijs€ 451.087
Verwachte vraagprijs€ 424.574
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtGouwestroom
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gouwestroom besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (20%)
C (16%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in Gouwestroom

Gouwestroom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

66,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisdijk 5, 2809NA Gouda
Sluisdijk 5
1936 · 118 m²
€ 595.646
Straatbeeld van Sluisdijk 3, 2809NA Gouda
Sluisdijk 3
1936 · 105 m²
€ 561.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 bedraagt € 437.630. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda.

Wat is Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda waard?
Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.630 (bandbreedte € 385.114 – € 490.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gouwestroom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda is in augustus 2026 € 424.574 (bandbreedte € 403.345 – € 445.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda?
Voor Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 adviseren wij een bod van € 451.087 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Moordrechtse Tiendeweg 11 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.