Huiswaardemeter

Woningwaarde Josine de Bruyn Kopsweg 4

2809PW Gouda

143 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.228
+6,8%
[ € 630.281 – € 802.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.316[ € 663.400 – € 733.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.599[ € 697.233 – € 770.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.228 (€ 5.009 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,5%
+€ 45.37312 maanden +6,8%
+€ 19.38312 mnd vs. NL +2,9%
Josine de Bruyn Kopsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.228 voor Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.599. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 716.228.

Verwachte verkoopprijs Josine de Bruyn Kopsweg 4
€ 734.599[ € 697.233 – € 770.627 ]
Verkoper houdt over€ 725.268−€ 9.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.441+€ 16.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.883 per m².

Verwachte vraagprijs Josine de Bruyn Kopsweg 4
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 698.316[ € 663.400 – € 733.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.883[ € 4.639 – € 5.127 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Josine de Bruyn Kopsweg 4 adviseren wij in een bod van € 734.599, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 698.316 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.228+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.599+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.329+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Josine de Bruyn Kopsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 698.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda bedragen € 3.668 per maand bij een woningwaarde van € 716.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 50
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Josine de Bruyn Kopsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.228
Verwachte verkoopprijs€ 734.599
Verwachte vraagprijs€ 698.316
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Josine de Bruyn Kopsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.228 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Josine de Bruyn Kopsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda.

Wat is Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda waard?
Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.228 (bandbreedte € 630.281 – € 802.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda is in oktober 2026 € 698.316 (bandbreedte € 663.400 – € 733.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda?
Voor Josine de Bruyn Kopsweg 4 adviseren wij een bod van € 734.599 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda bedragen € 3.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Josine de Bruyn Kopsweg 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 45.373) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Josine de Bruyn Kopsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Josine de Bruyn Kopsweg 4 ligt rond € 716.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.