Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Blomstraat 2

2809PX Gouda

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.872
+6,8%
[ € 718.847 – € 914.897 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.237[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Blomstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.872 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds september +0,5%
+€ 51.74912 maanden +6,8%
+€ 22.10712 mnd vs. NL +2,9%
Maria Blomstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.872 voor Maria Blomstraat 2 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Blomstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.237. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 816.872.

Verwachte verkoopprijs Maria Blomstraat 2
€ 835.237[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 824.799−€ 10.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.092+€ 18.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.237
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maria Blomstraat 2 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Maria Blomstraat 2
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Blomstraat 2 adviseren wij in een bod van € 835.237, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.872+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.237+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.999+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Blomstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Blomstraat 2 in Gouda bedragen € 4.173 per maand bij een woningwaarde van € 816.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.995
OZB€ 57
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Blomstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.872
Verwachte verkoopprijs€ 835.237
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maria Blomstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.872 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maria Blomstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Blomstraat 2 in Gouda.

Wat is Maria Blomstraat 2 in Gouda waard?
Maria Blomstraat 2 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.872 (bandbreedte € 718.847 – € 914.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maria Blomstraat 2 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Maria Blomstraat 2 in Gouda is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Blomstraat 2 in Gouda?
Voor Maria Blomstraat 2 adviseren wij een bod van € 835.237 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Blomstraat 2 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Blomstraat 2 in Gouda bedragen € 4.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.995 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Blomstraat 2 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Blomstraat 2 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 51.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Blomstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Maria Blomstraat 2 ligt rond € 816.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.