Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina Burierlaan 41

2809PZ Gouda

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.709
+6,8%
[ € 434.464 – € 552.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.835[ € 454.893 – € 502.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.045[ € 483.096 – € 533.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina Burierlaan 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.709 (€ 5.252 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,5%
+€ 31.27712 maanden +6,8%
+€ 13.36212 mnd vs. NL +2,9%
Catharina Burierlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.709 voor Catharina Burierlaan 41 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina Burierlaan 41 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.045. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.709.

Verwachte verkoopprijs Catharina Burierlaan 41
€ 509.045[ € 483.096 – € 533.949 ]
Verkoper houdt over€ 502.196−€ 6.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.376+€ 12.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina Burierlaan 41 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.094 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina Burierlaan 41
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 478.835[ € 454.893 – € 502.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.094[ € 4.839 – € 5.349 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina Burierlaan 41 adviseren wij in een bod van € 509.045, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.835 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.709+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.045+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.497+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina Burierlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 478.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina Burierlaan 41 in Gouda bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 493.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina Burierlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.709
Verwachte verkoopprijs€ 509.045
Verwachte vraagprijs€ 478.835
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 292.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.709 zit Catharina Burierlaan 41 in het middensegment van Pioniersbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina Burierlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina Burierlaan 41 in Gouda.

Wat is Catharina Burierlaan 41 in Gouda waard?
Catharina Burierlaan 41 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.709 (bandbreedte € 434.464 – € 552.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina Burierlaan 41 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Catharina Burierlaan 41 in Gouda is in oktober 2026 € 478.835 (bandbreedte € 454.893 – € 502.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina Burierlaan 41 in Gouda?
Voor Catharina Burierlaan 41 adviseren wij een bod van € 509.045 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina Burierlaan 41 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina Burierlaan 41 in Gouda bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina Burierlaan 41 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina Burierlaan 41 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 31.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina Burierlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Catharina Burierlaan 41 ligt rond € 493.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.