Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda

Woningwaarde Voorzorg 82

2809TH Gouda

78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.259
+5,8%
[ € 397.108 – € 505.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.046[ € 416.144 – € 459.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.870[ € 441.113 – € 487.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzorg 82 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 451.259 (€ 5.785 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.454Sinds mei +0,5%
+€ 24.82712 maanden +5,8%
+€ 6.74412 mnd vs. NL +1,6%
Voorzorg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.259 voor Voorzorg 82 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzorg 82 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.259.

Verwachte verkoopprijs Voorzorg 82
€ 464.870[ € 441.113 – € 487.545 ]
Verkoper houdt over€ 458.506−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.317+€ 11.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzorg 82 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.616 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzorg 82
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 438.046[ € 416.144 – € 459.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.616[ € 5.335 – € 5.897 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 688.200[ € 485.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzorg 82 adviseren wij in een bod van € 464.870, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 438.046 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.259+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.870+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.114+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzorg 82 zal in bij een vraagprijs van € 438.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzorg 82 in Gouda bedragen € 2.309 per maand bij een woningwaarde van € 451.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 226.000€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 2.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzorg 82

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.259
Verwachte verkoopprijs€ 464.870
Verwachte vraagprijs€ 438.046
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda
Voorzorg 44
2022 · 49 m²
€ 289.734
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 650.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voorzorg 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.259 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuinenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorzorg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzorg 82 in Gouda.

Wat is Voorzorg 82 in Gouda waard?
Voorzorg 82 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.259 (bandbreedte € 397.108 – € 505.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzorg 82 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorzorg 82 in Gouda is in juni 2026 € 438.046 (bandbreedte € 416.144 – € 459.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzorg 82 in Gouda?
Voor Voorzorg 82 adviseren wij een bod van € 464.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzorg 82 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzorg 82 in Gouda bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzorg 82 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzorg 82 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzorg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Voorzorg 82 ligt rond € 451.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzorg 82?
Huishoudens in de buurt van Voorzorg 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).