Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda

Woningwaarde Voorzorg 44

2809TH Gouda

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.608
+6,1%
[ € 257.495 – € 327.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.243[ € 269.081 – € 297.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.282[ € 286.840 – € 317.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 292.608 (€ 5.972 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.591Sinds juli +0,5%
+€ 16.74012 maanden +6,1%
+€ 6.99612 mnd vs. NL +2,5%
Voorzorg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.608 voor Voorzorg 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.282. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.608.

Verwachte verkoopprijs Voorzorg 44
€ 302.282[ € 286.840 – € 317.034 ]
Verkoper houdt over€ 297.707−€ 4.575 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.478+€ 8.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.325
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzorg 44
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 283.243[ € 269.081 – € 297.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzorg 44 adviseren wij in een bod van € 302.282, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.243 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.608+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.282+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.396+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzorg 44 zal in bij een vraagprijs van € 283.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzorg 44 in Gouda bedragen € 1.545 per maand bij een woningwaarde van € 292.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 1.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzorg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.608
Verwachte verkoopprijs€ 302.282
Verwachte vraagprijs€ 283.243
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van Voltaweg 42, 2809JP Gouda
Voltaweg 42
2025 · 35 m²
€ 362.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.608 is Voorzorg 44 een van de meer betaalbare woningen in Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Voorzorg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda.

Wat is Voorzorg 44 in Gouda waard?
Voorzorg 44 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.608 (bandbreedte € 257.495 – € 327.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzorg 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorzorg 44 in Gouda is in augustus 2026 € 283.243 (bandbreedte € 269.081 – € 297.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzorg 44 in Gouda?
Voor Voorzorg 44 adviseren wij een bod van € 302.282 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda bedragen € 1.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzorg 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzorg 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 16.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzorg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Voorzorg 44 ligt rond € 292.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzorg 44?
Huishoudens in de buurt van Voorzorg 44 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).