Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voorzorg 44, 2809TH Gouda

Woningwaarde Voorzorg 44

2809TH Gouda

49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.734
+5,8%
[ € 254.966 – € 324.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.461[ € 266.438 – € 294.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.313[ € 284.023 – € 313.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 289.734 (€ 5.913 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.576Sinds mei +0,5%
+€ 15.94012 maanden +5,8%
+€ 4.32912 mnd vs. NL +1,6%
Voorzorg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.734 voor Voorzorg 44 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.313. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 289.734.

Verwachte verkoopprijs Voorzorg 44
€ 299.313[ € 284.023 – € 313.920 ]
Verkoper houdt over€ 294.771−€ 4.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.449+€ 8.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voorzorg 44 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.724 per m².

Verwachte vraagprijs Voorzorg 44
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 280.461[ € 266.438 – € 294.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.724[ € 5.438 – € 6.010 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 688.200[ € 485.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorzorg 44 adviseren wij in een bod van € 299.313, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.461 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.734+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.313+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.279+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorzorg 44 zal in bij een vraagprijs van € 280.461 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorzorg 44 in Gouda bedragen € 1.518 per maand bij een woningwaarde van € 289.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 145.000€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 50
Totaal per maand€ 1.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorzorg 44

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.734
Verwachte verkoopprijs€ 299.313
Verwachte vraagprijs€ 280.461
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 451.259
Straatbeeld van Voltaweg 42, 2809JP Gouda
Voltaweg 42
2025 · 35 m²
€ 380.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.734 is Voorzorg 44 een van de meer betaalbare woningen in Tuinenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorzorg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda.

Wat is Voorzorg 44 in Gouda waard?
Voorzorg 44 in Gouda heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.734 (bandbreedte € 254.966 – € 324.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voorzorg 44 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Voorzorg 44 in Gouda is in juni 2026 € 280.461 (bandbreedte € 266.438 – € 294.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorzorg 44 in Gouda?
Voor Voorzorg 44 adviseren wij een bod van € 299.313 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Voorzorg 44 in Gouda bedragen € 1.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorzorg 44 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorzorg 44 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorzorg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Voorzorg 44 ligt rond € 289.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorzorg 44?
Huishoudens in de buurt van Voorzorg 44 besteden in juni 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).