Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda

Woningwaarde Vredeoord 19

2809RN Gouda

149 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.456
+6,1%
[ € 612.881 – € 780.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.105[ € 674.595 – € 745.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Vredeoord 19 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 696.456 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.788Sinds juli +0,5%
+€ 39.84512 maanden +6,1%
+€ 16.65312 mnd vs. NL +2,5%
Vredeoord 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.456 voor Vredeoord 19 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vredeoord 19 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.105. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 696.456.

Verwachte verkoopprijs Vredeoord 19
€ 714.105[ € 674.595 – € 745.605 ]
Verkoper houdt over€ 705.000−€ 9.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.537+€ 16.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vredeoord 19 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Vredeoord 19
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vredeoord 19 adviseren wij in een bod van € 714.105, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.456+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.105+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.810+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vredeoord 19 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vredeoord 19 in Gouda bedragen € 3.573 per maand bij een woningwaarde van € 696.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vredeoord 19

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.456
Verwachte verkoopprijs€ 714.105
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorzorg 82, 2809TH Gouda
Voorzorg 82
2022 · 78 m²
€ 455.736
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vredeoord 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 696.456 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vredeoord 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vredeoord 19 in Gouda.

Wat is Vredeoord 19 in Gouda waard?
Vredeoord 19 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.456 (bandbreedte € 612.881 – € 780.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vredeoord 19 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Vredeoord 19 in Gouda is in augustus 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Vredeoord 19 in Gouda?
Voor Vredeoord 19 adviseren wij een bod van € 714.105 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vredeoord 19 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Vredeoord 19 in Gouda bedragen € 3.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vredeoord 19 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vredeoord 19 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 39.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vredeoord 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Vredeoord 19 ligt rond € 696.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vredeoord 19?
Huishoudens in de buurt van Vredeoord 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).