Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenstuk 13

2809RJ Gouda

Te koop
181 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.177.156
+6,1%
[ € 1.035.897 – € 1.318.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.622[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenstuk 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.177.156 (€ 6.504 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.403Sinds juli +0,5%
+€ 67.34612 maanden +6,1%
+€ 28.14712 mnd vs. NL +2,5%
Buitenstuk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.177.156 voor Buitenstuk 13 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenstuk 13 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.622. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.177.156.

Verwachte verkoopprijs Buitenstuk 13
€ 1.203.622[ € 1.142.755 – € 1.263.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.132−€ 14.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.844+€ 26.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.132

Wat is de vraagprijs?

Buitenstuk 13 in Gouda staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.354 per m².

Vraagprijs Buitenstuk 13
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.354[ € 6.036 – € 6.671 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 661.441[ € 530.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenstuk 13 adviseren wij in een bod van € 1.203.622, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.177.156+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.622+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.803+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenstuk 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenstuk 13 in Gouda bedragen € 5.963 per maand bij een woningwaarde van € 1.177.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.756
OZB€ 82
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 5.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.072.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenstuk 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.177.156
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.622
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van Schoklandplantsoen 45, 2809SL Gouda
Schoklandplantsoen 45
2018 · 197 m²
€ 880.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenstuk 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.177.156 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenstuk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenstuk 13 in Gouda.

Wat is Buitenstuk 13 in Gouda waard?
Buitenstuk 13 in Gouda heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.177.156 (bandbreedte € 1.035.897 – € 1.318.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Buitenstuk 13 in Gouda?
Buitenstuk 13 in Gouda staat in augustus 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenstuk 13 in Gouda?
Voor Buitenstuk 13 adviseren wij een bod van € 1.203.622 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenstuk 13 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenstuk 13 in Gouda bedragen € 5.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.177.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.756 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenstuk 13 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenstuk 13 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 67.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenstuk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Buitenstuk 13 ligt rond € 1.177.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenstuk 13?
Huishoudens in de buurt van Buitenstuk 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).