Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenstuk 33

2809RJ Gouda

170 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.264
+6,8%
[ € 703.352 – € 895.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 779.162[ € 740.204 – € 818.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.885[ € 778.695 – € 860.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenstuk 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.264 (€ 4.702 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.347Sinds september +0,5%
+€ 50.63412 maanden +6,8%
+€ 21.63112 mnd vs. NL +2,9%
Buitenstuk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.264 voor Buitenstuk 33 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenstuk 33 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.885. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 799.264.

Verwachte verkoopprijs Buitenstuk 33
€ 819.885[ € 778.695 – € 860.662 ]
Verkoper houdt over€ 809.616−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.433+€ 18.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenstuk 33 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 779.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.583 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenstuk 33
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 779.162[ € 740.204 – € 818.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.583[ € 4.354 – € 4.812 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenstuk 33 adviseren wij in een bod van € 819.885, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 779.162 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.264+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.885+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.879+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenstuk 33 zal in bij een vraagprijs van € 779.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenstuk 33 in Gouda bedragen € 4.088 per maand bij een woningwaarde van € 799.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 56
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenstuk 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.264
Verwachte verkoopprijs€ 819.885
Verwachte vraagprijs€ 779.162
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenstuk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.264 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitenstuk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenstuk 33 in Gouda.

Wat is Buitenstuk 33 in Gouda waard?
Buitenstuk 33 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.264 (bandbreedte € 703.352 – € 895.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenstuk 33 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Buitenstuk 33 in Gouda is in oktober 2026 € 779.162 (bandbreedte € 740.204 – € 818.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenstuk 33 in Gouda?
Voor Buitenstuk 33 adviseren wij een bod van € 819.885 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenstuk 33 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenstuk 33 in Gouda bedragen € 4.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenstuk 33 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenstuk 33 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 50.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenstuk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Buitenstuk 33 ligt rond € 799.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenstuk 33?
Huishoudens in de buurt van Buitenstuk 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).