Huiswaardemeter

Woningwaarde Opkamer 17

2809RL Gouda

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.059
+6,8%
[ € 654.772 – € 833.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.345[ € 689.078 – € 761.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.256[ € 724.910 – € 801.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Opkamer 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.059 (€ 4.537 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.047Sinds september +0,5%
+€ 47.13612 maanden +6,8%
+€ 20.13612 mnd vs. NL +2,9%
Opkamer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.059 voor Opkamer 17 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Opkamer 17 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.059.

Verwachte verkoopprijs Opkamer 17
€ 763.256[ € 724.910 – € 801.216 ]
Verkoper houdt over€ 753.610−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.671+€ 17.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Opkamer 17 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.423 per m².

Verwachte vraagprijs Opkamer 17
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 725.345[ € 689.078 – € 761.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.423[ € 4.202 – € 4.644 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Opkamer 17 adviseren wij in een bod van € 763.256, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.345 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.059+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.256+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.419+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Opkamer 17 zal in bij een vraagprijs van € 725.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Opkamer 17 in Gouda bedragen € 3.812 per maand bij een woningwaarde van € 744.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 944.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.639
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.310.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Opkamer 17

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.059
Verwachte verkoopprijs€ 763.256
Verwachte vraagprijs€ 725.345
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Opkamer 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.059 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Opkamer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Opkamer 17 in Gouda.

Wat is Opkamer 17 in Gouda waard?
Opkamer 17 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.059 (bandbreedte € 654.772 – € 833.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Opkamer 17 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Opkamer 17 in Gouda is in oktober 2026 € 725.345 (bandbreedte € 689.078 – € 761.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Opkamer 17 in Gouda?
Voor Opkamer 17 adviseren wij een bod van € 763.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Opkamer 17 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Opkamer 17 in Gouda bedragen € 3.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.639 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Opkamer 17 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Opkamer 17 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 47.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Opkamer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Opkamer 17 ligt rond € 744.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Opkamer 17?
Huishoudens in de buurt van Opkamer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).