Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendakker 46

2809RR Gouda

192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.791
+6,8%
[ € 761.016 – € 968.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.822[ € 802.581 – € 887.063 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 885.232[ € 840.302 – € 928.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendakker 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 864.791 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.704Sinds september +0,5%
+€ 54.78512 maanden +6,8%
+€ 23.40412 mnd vs. NL +2,9%
Griendakker 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.791 voor Griendakker 46 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendakker 46 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 885.232. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 864.791.

Verwachte verkoopprijs Griendakker 46
€ 885.232[ € 840.302 – € 928.755 ]
Verkoper houdt over€ 874.244−€ 10.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 905.087+€ 19.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 885.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 874.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griendakker 46 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.400 per m².

Verwachte vraagprijs Griendakker 46
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 844.822[ € 802.581 – € 887.063 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.400[ € 4.180 – € 4.620 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendakker 46 adviseren wij in een bod van € 885.232, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 844.822 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.791+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 885.232+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.494+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendakker 46 zal in bij een vraagprijs van € 844.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendakker 46 in Gouda bedragen € 4.417 per maand bij een woningwaarde van € 864.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229
OZB€ 60
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 4.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendakker 46

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.791
Verwachte verkoopprijs€ 885.232
Verwachte vraagprijs€ 844.822
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtTuinenbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuinenbuurt besteden gemiddeld € 107 aan energiekosten per maand.

€ 15/mndAardgas(130 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Tuinenbuurt

Tuinenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Dijkesingel 106, 2809RD Gouda
Burgemeester van Dijkesingel 106
2021 · 161 m²
€ 717.160
Straatbeeld van Vredeoord 19, 2809RN Gouda
Vredeoord 19
2020 · 149 m²
€ 696.456
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendakker 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.791 duidelijk in het hogere segment van Tuinenbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Griendakker 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendakker 46 in Gouda.

Wat is Griendakker 46 in Gouda waard?
Griendakker 46 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.791 (bandbreedte € 761.016 – € 968.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuinenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griendakker 46 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Griendakker 46 in Gouda is in oktober 2026 € 844.822 (bandbreedte € 802.581 – € 887.063). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendakker 46 in Gouda?
Voor Griendakker 46 adviseren wij een bod van € 885.232 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendakker 46 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Griendakker 46 in Gouda bedragen € 4.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendakker 46 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendakker 46 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 54.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendakker 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuinenbuurt is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Griendakker 46 ligt rond € 864.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendakker 46?
Huishoudens in de buurt van Griendakker 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 107 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).