Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld Cosijnsweg 10

2809RT Gouda

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.800
+6,8%
[ € 589.424 – € 750.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.842[ € 620.200 – € 685.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.198[ € 652.450 – € 721.129 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.800 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.643Sinds september +0,5%
+€ 42.43212 maanden +6,8%
+€ 18.12712 mnd vs. NL +2,9%
Machteld Cosijnsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.800 voor Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.198. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.800.

Verwachte verkoopprijs Machteld Cosijnsweg 10
€ 687.198[ € 652.450 – € 721.129 ]
Verkoper houdt over€ 678.389−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.092+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.198
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.765 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld Cosijnsweg 10
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 652.842[ € 620.200 – € 685.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.765[ € 4.527 – € 5.004 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld Cosijnsweg 10 adviseren wij in een bod van € 687.198, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.842 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.800+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.198+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.558+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld Cosijnsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 652.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 669.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.275
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld Cosijnsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.800
Verwachte verkoopprijs€ 687.198
Verwachte vraagprijs€ 652.842
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteld Cosijnsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.800 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machteld Cosijnsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda.

Wat is Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda waard?
Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.800 (bandbreedte € 589.424 – € 750.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda is in oktober 2026 € 652.842 (bandbreedte € 620.200 – € 685.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda?
Voor Machteld Cosijnsweg 10 adviseren wij een bod van € 687.198 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.275 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld Cosijnsweg 10 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 42.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld Cosijnsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Machteld Cosijnsweg 10 ligt rond € 669.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.