Huiswaardemeter

Woningwaarde Machteld Cosijnsweg 4

2809RT Gouda

130 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.990
+6,8%
[ € 560.551 – € 713.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.045[ € 589.993 – € 652.097 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.345[ € 620.083 – € 685.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.990 (€ 4.900 per m²). Dit is een stijging van +6,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.465Sinds september +0,5%
+€ 40.35412 maanden +6,8%
+€ 17.24012 mnd vs. NL +2,9%
Machteld Cosijnsweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.990 voor Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.345. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 636.990.

Verwachte verkoopprijs Machteld Cosijnsweg 4
€ 653.345[ € 620.083 – € 685.354 ]
Verkoper houdt over€ 644.908−€ 8.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 668.562+€ 15.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 644.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Verwachte vraagprijs Machteld Cosijnsweg 4
Onder gem. in WestergouweBoven gem.
€ 621.045[ € 589.993 – € 652.097 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in Westergouwe
€ 667.063[ € 550.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Machteld Cosijnsweg 4 adviseren wij in een bod van € 653.345, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 621.045 ligt. In de gemeente Gouda wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.990+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.345+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.012+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Machteld Cosijnsweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 621.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 636.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.115
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 48
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Machteld Cosijnsweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.990
Verwachte verkoopprijs€ 653.345
Verwachte vraagprijs€ 621.045
Verwacht overbod+6,0% (Gouda)

Locatie

BuurtPioniersbuurt→
PlaatsGouda→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pioniersbuurt besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Pioniersbuurt

Pioniersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

27,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Josine de Bruyn Kopsweg 37, 2809PW Gouda
Josine de Bruyn Kopsweg 37
2024 · 142 m²
€ 685.667
Straatbeeld van Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16, 2809RV Gouda
Jacobina van Dantzig-Mellesweg 16
2022 · 190 m²
€ 1.027.198
Straatbeeld van IJsseloogwal 37, 2809SM Gouda
IJsseloogwal 37
2020 · 136 m²
€ 656.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Machteld Cosijnsweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.990 duidelijk in het hogere segment van Pioniersbuurt. De waardestijging van +6,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Machteld Cosijnsweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda.

Wat is Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda waard?
Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.990 (bandbreedte € 560.551 – € 713.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pioniersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda?
De verwachte vraagprijs van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda is in oktober 2026 € 621.045 (bandbreedte € 589.993 – € 652.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda?
Voor Machteld Cosijnsweg 4 adviseren wij een bod van € 653.345 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gouda in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda?
De geschatte bruto maandlasten van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.115 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Machteld Cosijnsweg 4 in Gouda is de afgelopen 12 maanden met +6,8% (+€ 40.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Machteld Cosijnsweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pioniersbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Machteld Cosijnsweg 4 ligt rond € 636.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.